Nóng: Quốc hội chính thức thông qua nghị quyết thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội

Key Points

• Quốc hội thông qua nghị quyết thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (461/463 đại biểu tán thành).
• Thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, nguồn vốn đa dạng, phi lợi nhuận.
• Đơn giản hóa thủ tục đầu tư, phê duyệt dự án nhà ở xã hội.
• Cơ chế giá bán, giá thuê mua minh bạch, bảo vệ quyền lợi người dân.
• Thời gian thí điểm: 5 năm.

Detailed Summary

• Nghị quyết được thông qua với tỷ lệ 96,44% sự tán thành của Quốc hội, tạo tiền đề quan trọng cho phát triển nhà ở xã hội tại Việt Nam trong 5 năm tới.
• Điểm nhấn là thành lập Quỹ Nhà ở quốc gia, nguồn vốn từ ngân sách, quỹ đất, đấu giá đất, đóng góp…để đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, hạ tầng, và nhà ở cho thuê.
• Thủ tục đầu tư, xây dựng được đơn giản hóa: không cần đấu thầu (trừ dự án sử dụng vốn đầu tư công), tự thẩm định báo cáo khả thi, rút gọn thủ tục quy hoạch.
• Cơ chế giá bán, thuê mua minh bạch: chủ đầu tư tự xác định giá nhưng phải kiểm toán, quyết toán chi phí, đảm bảo không thu thêm nếu giá sau quyết toán cao hơn giá đã ký hợp đồng và hoàn trả chênh lệch nếu thấp hơn.
• Nghị quyết cũng bao gồm các chính sách hỗ trợ, bồi thường, tái định cư, đầu tư hạ tầng và tạo quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội.

Conclusions

• Việc thông qua nghị quyết đánh dấu bước tiến quan trọng trong giải quyết vấn đề nhà ở xã hội tại Việt Nam.
• Quỹ Nhà ở quốc gia và các cơ chế hỗ trợ sẽ góp phần thúc đẩy phát triển nguồn cung nhà ở xã hội, giúp người dân tiếp cận nhà ở giá rẻ hơn.
• Hiệu quả của nghị quyết sẽ phụ thuộc vào việc thực hiện và giám sát chặt chẽ trong 5 năm thí điểm.