10 công ty BĐS lãi ngàn tỷ năm 2024: Riêng 2 công ty 'họ Vin' chiếm gần 80% tổng lợi nhuận

Key Points

• 10 doanh nghiệp BĐS niêm yết có lãi trước thuế trên 1.000 tỷ đồng trong năm 2024, với tổng lợi nhuận hơn 60.500 tỷ đồng.
• Vingroup chiếm gần 80% lợi nhuận với 46.000 tỷ đồng, Vinhomes (VHM) và Vincom Retail (VRE) dẫn đầu danh sách.
• Doanh nghiệp BĐS khu công nghiệp chiếm ưu thế về số lượng, nhưng Vinhomes là đơn vị duy nhất trong lĩnh vực này đạt lợi nhuận trên 1.000 tỷ đồng.
• Becamex IDC giảm 10% lợi nhuận do mảng bất động sản sụt giảm.
• Thị trường BĐS "đóng băng" vào năm 2024, nhưng hy vọng sẽ phục hồi vào năm 2025 nhờ các biện pháp tháo gỡ chính sách.

Detailed Summary

• Năm 2024, mặc dù toàn ngành BĐS gặp khó khăn, vẫn có 10 doanh nghiệp niêm yết đạt lợi nhuận trước thuế trên 1.000 tỷ đồng, với tổng lợi nhuận ấn tượng là hơn 60.500 tỷ đồng.
• Vingroup nổi lên như một "ông lớn" trong ngành, khi Vinhomes (VHM) và Vincom Retail (VRE) chiếm tới gần 80% tổng lợi nhuận của các doanh nghiệp trong danh sách này.
• Vinhomes, đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực BĐS nhà ở, ghi nhận mức lợi nhuận trước thuế vượt ngưỡng 40.860 tỷ đồng, đưa doanh nghiệp này lên vị trí đầu bảng. Riêng quý 4/2024, VHM có sự đột biến với lợi nhuận tăng đến 556% so với cùng kỳ năm trước.
• Vincom Retail, chuyên về mảng trung tâm thương mại, cũng đóng góp hơn 5.133 tỷ đồng vào lợi nhuận chung của nhóm.
• Ngoài Vinhomes, chỉ có Tổng Công ty Idico (IDC) là đơn vị còn lại trong danh sách này thuộc lĩnh vực BĐS khu công nghiệp. Trong khi đó, Becamex IDC lại giảm 10% lợi nhuận do mảng bất động sản và bất động sản đầu tư sụt giảm.
• Những biến động về lãi suất, sức mua giảm và khó khăn về pháp lý trong năm 2024 đã khiến thị trường BĐS "đóng băng", rất ít dự án mới được triển khai.
• Tuy nhiên, sang năm 2025, hy vọng về sự phục hồi của ngành BĐS đang dần được thắp lên nhờ các giải pháp tháo gỡ vướng mắc chính sách. Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng tổ chức Hội nghị toàn quốc về thúc đẩy nhà ở xã hội và thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh trước ngày 15/2.

Conclusions

• Thị trường BĐS vẫn tiềm ẩn nhiều cơ hội cho những doanh nghiệp có tiềm lực mạnh như Vingroup.
• Tuy nhiên, diễn biến khó lường của thị trường và những trở ngại về chính sách là những yếu tố cần được theo dõi sát sao.
• Những nỗ lực tháo gỡ khó khăn sẽ đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy sự phục hồi của ngành BĐS trong thời gian tới.